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关于二手住宅的买卖,我是卖方。如果我与买方和中介人签订了三方合同,现在买方认为中介费%3很高,想请别的中介人帮忙办理各项手续,是不是违反了呢
更新时间:2020-05-02 11:46:42
问题描述:
关于二手住宅的买卖,我是卖方。 如果我与买方和
中介
人签订了三方
合同
,现在买方认为中介费%3很高,想请别的中介人帮忙办理各项手续,是不是违反了呢
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费即通过
房屋中介
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进行
二手房交易
时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取,同时还要参考中介的资质。
2020-05-02 11:42:14
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由于买卖双方常常通过中介机构建立联系,进行交易,而中介机构本身的机制和人员素质不一,常常在签订合同或办理手续时出现问题,甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致,导致当事人对
合同履行
内容产生争议,从而提起
诉讼
。为避免上述情况发生,买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构,交易前应当充分了解各种事项,并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
2020-05-02 11:44:22
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二手房
买卖合同
内容:
一、当事人的名称或姓名、住所:二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否
夫妻共同财产
或家庭共同财产。
二、标的:这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明
房屋产权
归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。
三、价款:房款及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。
旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
四、履行期限、地点、方式:这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。
五、
违约责任
:这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。
六、解决争议的方式:这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
2020-05-02 11:46:42
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二手房买卖中介费标准
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至于二手房销售,我是卖方,如果我与买方签订了一份三方合同给中介,现在买方认为中介费是3%昂贵,想找其
这个是可以先通知后起诉办理了。
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二手房买卖费税卖方负责哪些
二手房买卖税费
卖方在二手房买卖中需办理哪些手续
二手房买卖手续
二手房买卖费税买方负责哪些
二手房买卖税费
二手房买卖双方签订协议取消买卖,双方不负责任。 但是和中介人签订了三方中介合同,现在中介人起诉了我们
《合同法》第424条规定:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”法律规定中介公司的义务有: (l)报
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注意别上当受骗。。。。
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