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房东不同意退款的问题:房东说要签三年,不退款,合同没有写违约,15天,一个月500,一年6000。怎么谈判?
更新时间:2020-05-02 13:31:14
问题描述:
房东不同意退款的问题:房东说要签三年,不退款,
合同
没有写违约,15天,一个月500,一年6000。怎么谈判?
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1、根据《
中华人民共和国合同法
》等法律相关规定:违约方应承担
违约责任
。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、因此所说的情形,房东应当承担
租赁合同
约定的违约责任,并承担对方造成损失的赔偿责任。
2020-05-02 13:24:22
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借款人在借款合同期限届满不能归还借款的,应当承担违约责任。
关于违约责任形式,依照《合同法》总则的规定,合同约定有违约金的,依约支付违约金;合同中没有约定违约金的,应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
可见现行《合同法》总则并没有对违约金责任形式所适用的合同范围作出限制。
2020-05-02 13:25:39
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《城市房地产管理法》第七条
房屋租赁
当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被
征收
或者拆迁时的处理办法。
2020-05-02 13:31:14
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