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农村拆迁宅基地是否有补偿,住宅的1平方评价和安居住宅的1平方价格2:1是否合理
更新时间:2020-05-02 16:41:19
问题描述:
农村
拆迁
宅基地
是否有补偿,住宅的1平方评价和安居住宅的1平方价格2:1是否合理
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对于安置补偿方面:根据安置保障标准-原集体经济组织成员可获得享有完全产权的
安置房
屋。安置房在充分考虑公共面积分摊的情况下,多层建筑按人均建筑面积40平方米安置,小高层建筑按人均建筑面积43平方米安置,高层建筑按人均建筑面积47平方米安置。
生活保障用房按人均建筑面积30平方米予以保障,建设资金按普通商品住宅的建安成本纳入改造成本,超出部分由集体经济组织自筹,产权归集体经济组织,未经批准不得转让,其收益用于保障原村民的未来生产生活。
选择货币安置和保障的,按应安置和保障面积给予补偿,补偿价格按照同地段安置(保障)房市场评估价核算。
城中村改造
可按集体经济组织成员总人口,增加不超过10%的安置和保障房面积,用于安置和保障集体经济组织新增人口等。
长期在本村居住的非本村集体经济组织成员住户,经村民代表大会研究同意,并由区政府认定后,可与村集体经济组织成员一并安置,但不享受保障房政策,解决方式为自购安置房,价格可享受高于成本价、低于市场价的优惠。
安置补偿方案要经村民(股东)代表会议讨论通过,由
征收
人与村集体经济组织签订安置补偿协议。
2020-05-02 16:34:22
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你好,按所在地区的具体规定来,需结合宅基地具体面积看,需要具体情况,建议可以找律师详谈。
2020-05-02 16:36:45
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按照被征收土地的原用途给予补偿,并要结合所在地区的相关规定看,建议具体可以找律师详谈。
2020-05-02 16:41:19
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