集体用地，如今早已切分成本人团体土地使用权证，能够产权过户？

更新时间：2020-05-02 19:14:24

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集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

　　农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。
设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

2020-05-02 19:05:53

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婚前由一方承包经营的土地，离婚后仍由其承包经营，另一方无权分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

2020-05-02 19:10:35

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二手房土地使用证过户是多少?　　　根据相关规定，城镇居民办理土地使用证，主要是工本费和测绘费两项费用，其中工本费5元钱，测绘费规定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收费13元，每增加50平方米加收5元钱，最高不超过30元。　　二手房土地使用证过户是多少：二手房土地使用证过户不收取额外的费用。　　目前二手房买卖所涉及的税费主要有：　　
1、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅
1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;　　
2、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房屋为05年的房屋，满足慢两年的条件，可以享受此项减免;　　
3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;　　
4、交易费：6元/平米，双方各付一半;　　
5、登记费：80元，买方缴纳。

2020-05-02 19:11:17

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办理土地使用证过户需要材料：
1、转让合同或协议；
2、转让方土地使用权证；
3、受让方房屋所有权证（原件校对后交复印件）；
4、契证（原件校对后交复印件）；
5、受让方身份证（原件校对后交复印件）；
6、其他国土部门要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。
土地证若有使用期限，土地属于国有出让，出让期限住宅用地70年，商业用地40年，出让期限在土地证或者土地登记档案中都有标明，国有土地出让，90年代才刚刚开始有，就你买的土地来说，出让期限一般不会到期，也不存在买的说法，出让到期可以自动续期，到时是否要收费续期政策也没个定论。

2020-05-02 19:14:24

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