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屋主把房屋卖了,只申请办理了房屋过户,停车位没卖,停车位超出2年了,如今卖还能产权过户吗?
更新时间:2020-05-03 08:41:22
问题描述:
屋主把房屋卖了,只申请办理了房屋过户,停车位没卖,停车位超出2年了,如今卖还能
产权
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夫妻婚内房产若过户到另一方,还是属于
共有财产
的。
因为婚姻存续期的房产都是属于夫妻双方
共有
房产,不管你过户到一方都是属是共有有财产的。
如果在过户到另一方前有赠送、产权划分的
协议
,产生的过户,就会按赠送、产权划分的协议进行
执行
,就不属双方共有房产了。
2020-05-03 08:37:00
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二手房
买卖,车库属于哪一方?车库与房屋不构成主物与从物的关系
物权
法第74条第2款规定建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
我国法律没有明确规定主物与从物,通说认为构成从物须具备以下要件:
1、非主物成分;
2、常对主物起辅助作用;
3、与主物同属一人;
4、须交易上无特别习惯。
2020-05-03 08:38:43
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办理
房屋产权过户
的程序:
1、
房产证
过户不经过房
地产中介
的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、
房产过户
的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2020-05-03 08:40:07
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房产纠纷律师团队
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孩子自过户被他人收养起,养父母与养子女之间的权利义务关系成立。养子女成年后,对养父母有法定
赡养义务
。
养子女与生父母间的权利义务,因
收养关系
的成立而消除。养子女对生父母没有法定赡养义务。
《
收养法
》
第二十三条 自
收养关系成立
之日起,养父母与养子女间的权利义务关系,适用法律关于父母子女关系的规定;养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系,适用法律关于子女与父母的近亲属关系的规定。
养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系,因收养关系的成立而消除。
2020-05-03 08:41:22
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