你好！我在外租房子，签约时，房东要求安全自负。但是不久房东发现与他人没有民事纠纷。如果因为这样的原因出现了租客的安全问题，那么责任是哪一个呢？需要说明的是租房整体，在合同过程中房东对这些事情一概

更新时间：2020-05-03 18:58:42

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你好！我在外租房子，签约时，房东要求安全自负。但是不久房东发现与他人没有民事纠纷。如果因为这样的原因出现了租客的安全问题，那么责任是哪一个呢？需要说明的是租房整体，在合同过程中房东对这些事情一概不知道，隐瞒。

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一、房屋租赁合同常见的违约情形：　　
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。　　
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。　　
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。　　
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。　　
5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。　　
6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

2020-05-03 18:54:51

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未签施工合同直接进行施工违反《中华人民共和国建筑法》。第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订
立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。
不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招
标投标法律的规定。
第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。第十九条建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。

2020-05-03 18:55:51

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你好！按照劳动合同法相关规定，用人单位应自用工之日起一个月内与劳动者签订书面劳动合同，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资，满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
依此规定，若你能确实证明自己与公司间的劳动关系，即使未签订劳动合同，现在早已满一年，应视你在工作满一年之日与公司签订了无固定期限劳动合同，然后你还可向公司主张工作第二个月起至一年的11个月工资。
你的这种情况属于劳动争议，应先向劳动仲裁机关申请仲裁，之后才可依法向法院起诉。

2020-05-03 18:58:42

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