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抵押担保
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我们是担保人，我们被起诉了。房子在起诉前已经抵押了。法院能拍卖吗？
更新时间：2020-05-04 07:14:36
问题描述：
我们是
担保
人，我们被
起诉
了。房子在起诉前已经
抵押
了。法院能拍卖吗？
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抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知
抵押权
人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。
抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。因此，您将按揭房产再抵押的
合同
行为，如果未经银行同意，则属于无效合同行为。
此时您与借款公司的借款主合同有效，而
抵押合同
无效，您仍需偿还借款，但对方对房产无优先受偿权。如果您再抵押的行为事先经银行同意，且是用已还清部分的份额抵押的，那么在您无法偿还债务时，借贷公司可以诉请
拍卖
您的房屋，就其所拥有的抵押权份额优先受偿，银行优先受偿另一部分。
如还有剩余则属于您个人所有。
2020-05-04 07:10:08
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你好，担保人可以起诉债务人还钱，起诉要收集整理相关证据的。
2020-05-04 07:12:18
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需要根据担保合同来确定，起诉也是按担保合同上的约定确定诉讼请求。
2020-05-04 07:14:36
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