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你好,2015年结婚前买了套房a房。合计价格为90万,贷款为60万。结婚后打算卖,买新房,现在a房的市场价格是200万,离婚后怎样才能保障自己的权利呢?
更新时间:2020-05-05 10:13:18
问题描述:
你好,2015年
结婚
前买了套房a房。 合计价格为90万,贷款为60万。 结婚后打算卖,买新房,现在a房的市场价格是200万,
离婚
后怎样才能保障自己的权利呢?
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夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的
由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的
证据
,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
2020-05-05 10:00:43
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你好:离婚有两种方式:
协议离婚
和
诉讼离婚
。
1、协议离婚时,财产分割可以双方协商。
2、如果一方不同意离婚或是对财产的分割达不成一致意见的可通过诉讼方式离。
3、婚后共同财产原则上平均分,根据你的叙述,只有汽车是
夫妻共同财产
。
4、房子是你公公的名字,如果你们对该房产没有任何出资的话,离婚时不能分割。
5、存折是你的婚前个人财产,归你所有。
6、一岁半的女儿原则上归你
抚养
,对方支付抚养费。抚养费一般他固定收入的20-30%。
2020-05-05 10:05:11
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房分
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违
公平原则
。
2020-05-05 10:08:46
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1、按揭房也具有所有权,法律规定,房产证上有业主的名字,就表明这房子归业主所有了,虽然贷款没有还完,这只表明你们还欠着银行的钱,不影响其所有权 的归属,只不过在你无法还清欠款时银行可以
拍卖
你的房子来还款。
2、虽然房产证上是你丈夫的名字,但这房子是婚后购买的,你们又没有约定房子的归属,所以是属于夫妻共同财产,这在婚姻法上是绝对没有错的,你丈夫和公公的主张是不成立的。
3、对方有权在二审中提出评估,这是他的权利,这要由法院决定,在有证据的情况下法院对他隐藏财产的认定是对的。
4、法律有规定,对方握有不利于其本他证据而拒绝提供的,可认定对方握有该证据。
2020-05-05 10:13:18
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你好,是你的个人婚前财产,但女方 有出资,应当适当补偿,具体数额要看情况,不能简单定义。 如需帮助,可来电咨询。
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我2012年买房时房子总价53万,贷款35万,现在房子价值105万左右,能否再从银行贷款?
你好,建议直接咨询银行或者贷款公司。
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5年前给了40万买了房,五年后交房时,因房屋涨价现在那房是130万,卖房人要后悔
你好,你可以不同意的,你应当尽快向法院起诉要求对方按照合同约定履行和承担违约责任赔偿的。
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我们婚后买的我单位福利房,我家出资60万,对方40万,现在房价220万,离婚的话房产怎么分,谢
属于婚后共同财产,原则上平均分割。
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我想现金买一套售价85万元的二手房,该房有60万元的贷款,房主想让我先付钱给他,如果可以,怎样
你好,可委托律师起草。
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