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贷款也下来了,但是房子主要违约,总贷款额是230万,我给了他20,000,你说他会付我多少钱?
更新时间:2020-05-05 12:07:45
问题描述:
贷款也下来了,但是房子主要违约,总贷款额是230万,我给了他20,000,你说他会付我多少钱?
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二手房
若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:
(1)营业税:税率
5.55%,由卖方缴纳。
(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。
(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免
征收
。
(4)契税:基准税率3%,优惠税率
1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的
1.5%;
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
(5)测绘费:
1.36元/平米,总额=
1.36元/平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
(6)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米
(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
2020-05-05 12:02:07
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买方造成卖方违约损失的,可与卖方协赔偿方式和赔偿金额。
2020-05-05 12:05:02
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一般来说,买方违约时可按照合同约定的违约赔偿方式对卖方进行补偿。
2020-05-05 12:07:45
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