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我是房东,和房客签了五年合同,现在一年,房客违约没有租约,我想退还给他的1万元定金?我是房东,每年与房客签订一份五年合同,现在租客不租约,同时我要0元退还他。
更新时间:2020-05-05 22:07:47
问题描述:
我是房东,和房客签了五年
合同
,现在一年,房客违约没有租约,我想退还给他的1万元
定金
?我是房东,每年与房客签订一份五年合同,现在租客不租约,同时我要0元退还他。
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依据《
中华人民共和国合同法
》 215条、租期超过六个月的,应当采用书面形式订立合同,未采用书面形式,视为不定期租赁 232条、当事人对于租期没有约定或约定不明确,依照本法61条仍然不能确定的,为不定期租赁,对于不定期租赁,当事人随时可以解除合同,但出租人应当在解除合同之前的合理期限之内通知承租人 236条、租期届满、承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原
租赁合同
继续有效,但转为不定期租赁合同 综上,应当采用书面行为而未采用书面行为,租期届满承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议,或当事人对于租期没有约定或约定不明确 依照合同法62条仍然不能确定的 一律视为不定期租赁 对于不定期租赁,出租人或承租人都可以随时解除合同,但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人,以给承租人必要的准备时间!以免造成不定期租赁
合同纠纷
。
给双方带来不便。
2020-05-05 22:03:10
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你有权拒绝借约,可以拒绝对方。
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买卖合同不影响你的租赁合同,是有效的。
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