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房子再过两个月就过期了，承租人和房东同意把房子租给第三者，但以前房东和承租人的合同没有提到这件事，以前的合同该怎么办呢
更新时间：2020-05-05 22:23:21
问题描述：
房子再过两个月就过期了，承租人和房东同意把房子租给第三者，但以前房东和承租人的
合同
没有提到这件事，以前的合同该怎么办呢
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满足以下情形的承租人才可以把房屋转租：
(1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
(2)租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
(3)承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
(4)出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
(5)房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
①房地产权证书或者其他合法权属证明;
②出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
③房屋租赁合同。
2020-05-05 22:16:51
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可以主张按照合同约定办理。。
2020-05-05 22:22:08
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可以主张按照合同约定办理。。。
2020-05-05 22:23:21
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