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房子还有2个月到期,承租人和房东都同意把房子转租给第三方,之前的合同该怎样处理?
更新时间:2019-11-05 22:31:11
问题描述:
房子还有2个月到期,
承租人
和房东都同意把房子转租给第三方,然而之前房东和承租人
合同
没有提到这事,之前的合同该怎样处理?
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在签定转租合同时,应注意什么问题?
(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的
租赁合同
;
(2)签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和
物业管理费
由谁承担;
(3)要求出租人在
房屋出租
前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
(4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;
(5)应对能否转租做出约定;
(6)要明确
违约责任
和违约的补偿标准;
(7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;
(8)应对提终止合约情况做出约定。
2019-11-05 22:16:01
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租赁
合同纠纷
的
诉讼时效
有以下几种:
1、根据《民法通则》第135条的规定,一般合同纠纷诉讼时效为两年;
2、根据《民法通则》第136条的规定,在特殊情况下,某些合同纠纷涉及身体受到伤害要求赔偿的,出售质量不合格的商品未声明、延付或者拒付租金、寄存财物被丢失的或者损毁的诉讼时效期间为一年。
3、根据《
合同法
》第129条规定涉外货物
买卖合同
和技术进出口合同提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年,自当事人知道或者应当知道权利受侵害之日起计算。
2019-11-05 22:19:15
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人单位提出不续签的,应该支付劳动者
经济补偿金
,工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《
劳动合同法
》14条的情况下要求续签
无固定期限劳动合同
的话,
用人单位
拒绝续签违法,应该支付劳动者赔偿金,工作1年支付2个月工资;
2019-11-05 22:23:22
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1.《合同法》第二百二十四条承租人经
出租人
同意,可以将
租赁
物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2、合同写明不得转租,本月发现对方将房子转租出去,你方可以解除合同,要求对方搬离房屋;
3、对方拒不搬离的,你方可以依法起诉,要求对方搬离,并且赔偿你方损失。
2019-11-05 22:31:11
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