首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
乡村买的旧房子有房契沒有房本怎样产权过户。
更新时间:2020-05-06 09:23:42
问题描述:
乡村买的旧房子有房契沒有房本怎样产权过户。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1123449
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
可以签订《
房屋买卖
合同》,约定待出卖方取得房产证后,再办理过户手续。依据现行法律规定,无权处分人(即未取得所有权证书的出卖人)以出卖房屋为目的的,签订了《房屋
买卖合同
》有效,可以待房屋取得房产证后再办理过户手续,但经济适用房等政策性住房除外。
但需要注意的是:这种
合同履行
周期长,可能发生违约的可能性也比较大,建议合同详细约定相关
违约责任
,以避免不必要的风险。
2020-05-06 09:03:38
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
999659
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权处分行为。《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(一)》第九条规定:依照
合同
法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记等手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记等手续的,人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响
合同的效力
,合同标的物所有权及其他
物权
不能转移。依此规定,没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。
2020-05-06 09:10:38
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
310517
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
我国法律规定了夫妻双方
离婚
时可以通过协议的方式来确定共同财产的分割。夫妻双方达成协议的,则可以依照双方协议来进行分割即可。如果双方没有达成协议,则可以到法院依法申请
诉讼离婚
。
法院会根据双方当时人的情况,来确定具体如何分割,参考的有关原则包括双方的经济状况,有无过错等。
2020-05-06 09:19:02
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
399465
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
农村房子办房产证方法:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)
宅基地使用权
证明或者集体所有
建设用地使用权
证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
2020-05-06 09:23:42
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小产权房子有房产证吗
17481
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
安置房房产证如何过户
安置房房产证
房屋房产证过户了土地证没有过户怎么办?
房屋两证过户
您好我要买乡村的农村平房沒有房本如何产权过户公正啊
据法律规定,法院裁决使房屋权属发生转移的,当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋没有土地证只有房产证可以过户吗?
房屋两证过户
我想买二手房,但沒有房本,沒有房本的房屋如何产权过户啊?
没有房产证的二手房过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果以后产权
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村买的房屋有房本沒有产权过户如今商家但是户
首先要了解房产证有没有办理下来: 1、如果办理下来了,房产证应该在银行押着,就要到银行去领,另外需要注意的是,看房产证上面有没有设定抵押,如果设定了,要求银行办
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有房产证不能过户的房子可以买吗
可以委托律师帮忙处理房屋买卖纠纷。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的新六区房子有房本可以过户吗
不能办理属于小产权房屋
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
9208
买老房子有土地证没有房产证,怎么过户
无法过户的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
8781
农村有房本的房子可以过户吗
如果有房本,不是小产权房,应该可以。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋前后应该留多少米,自己使用的权利是什么?
以土地部门规划为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
8850
乡下建房
你好,要看有没有合法手续的哦
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
8225
基本农田能盖多远的房子?
应当依据当地农村规划确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
8567
农村建房需要交卫生费吗?
农村的卫生费应该问村委
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
9797
村里批准了一块宅基地,还能建房吗
您好,如果有相关证据,可以提起行政诉讼
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问现在拆除老房子重新建房的基础上是否可以按原面积修建?
原拆原建需先办理相关手续,包括申请建设许可等。选择合规的施工单位,确保改造符合法律法规,以保障自身权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东房子有外债,房子也被抵押了,准备卖我,清贷后到时候过户还有影响吗
具体什么情况呢,您可以详细说一下,便于为您分析
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲给地给卖了。本人过户没签字能要回不
处理方式包括协商要回、诉讼要回等。协商能够更快解决问题,减少成本;如协商不成,可以选择诉讼,通过法律途径维护自己的权益。具体选择哪种方式,应根据实际情况和证据充
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
东营律师
同城律师:
广饶县律师
垦利区律师
利津县律师
东营区律师
河口区律师
律师解答动态
刚刚
王大军律师
近期帮助 1283 人
您好,民间借贷法院要求被告去报警
17秒前
阮兴军律师
近期帮助 10645 人
邻居的下水道正对我厨房窗户
1分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10645 人
定制照片在寄存点丢失快递员快递员态度恶略,不配合协商解决赔偿怎么办
5分钟前
云南定和律所律师
近期帮助 3022 人
你好,在吗,别人用我的照片发快手还乱说,这种怎么办
6分钟前
齐晓玲律师
近期帮助 2998 人
在网上花1200买打台球杆回来发来的是不一样的价值400元的公杆然后报警了警察说是民事纠纷不管这个钱
9分钟前
张强律师
近期帮助 26709 人
微信不是我的实名制
10分钟前
张强律师
近期帮助 26709 人
我刚才买了个二手机
12分钟前
张俊杰律师
近期帮助 122203 人
你好律师,我之前跟一个人做生意,后来我商品给发过去了23万左右,钱要不回来
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询