首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我们以前买的二手房子有抵押记录,但是还是还回来了。如果我们以后不得不抵押,那是我们的第一次还是第二次抵押?
更新时间:2020-05-06 12:24:52
问题描述:
我们以前买的
二手房
子有抵押记录,但是还是还回来了。如果我们以后不得不抵押,那是我们的第一次还是第二次抵押?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
债权债务律师团队
推荐
已帮助
1139756
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
2020-05-06 12:07:31
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
992943
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
2010年4月、6月,国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原
合同
申办房贷的,则根据购房人的需要可分别采取如下措施:如购房人需要继续购房可以变更合同(加付首付、延长贷款期限)后继续履行合同,如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担
违约责任
。
当然,如果不是这些政策导致的购房人无法贷款,那么如果没有特殊约定,购房人应当向卖房人承担违约责任。
2020-05-06 12:14:16
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1877063
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1、在选好了欲购买的二手房后,要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。
2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查,看是否该房产设定了抵押,
抵押权
人是谁,抵押期限多长。
3、如果核查发现该二手房确实已设立抵押,应与房产所有人一起到抵押权人处获得抵押权人同意转让该房产。最好购房人能够得到抵押权人的书面同意文件。
现有的《城市房地产抵押管理办法》和《北京市房地产抵押管理办法》,只是强调了经抵押权人同意,而没有说明是否需书面同意,抵押房地产可以转让。但在实践中,最好请抵押权人出具书面同意抵押房产转让的法律文书,这样对购房人在法律上比较有保障。同时在转让协议上也要请抵押权人签字,转让协议签署完毕,抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议,然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。
2020-05-06 12:18:50
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
695709
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
购买二手房,应注意下列法律风险:
1.交易主体的风险。即出卖人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人同意而自行卖房。比如,夫妻一方瞒着对方出售房屋;不通知产权共有人私自卖房等。
2.交易房屋的风险。包括多种情况:用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人,出卖人未依规定通知承租人,侵害承租人优先购买权的;房屋已抵押,未经抵押权人书面同意转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵等。
3.交易手续的风险。房屋属于不动产,有别于一般动产的交易规则,产权变动需登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。
4.交易合同的风险。若双方对权利义务约定不明,那么其中一方的权益就容易受到损害。
5.产权风险。购买二手房要认准产权,以免房屋今后不能出手。按规定,买卖双方要缴纳相关税费,办理产权过户手续,房地局才会核发过户后的产权证。
2020-05-06 12:24:52
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房改房可以抵押吗
3246
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
现房抵押只能用自己的房产作为抵押吗
现房抵押
二手房贷款抵押需要本人去吗
2321
你好,我的车抵押了,我还能抵押两次吗?
以下十种贷款担保资产盘点,供借款者参考。 一、房产抵押 依据《物权法》的规定,只要不是法律、行政法规禁止抵押的财产,均可以用作抵押。可以用于抵押的担保财产一般包
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押车购买后还能再抵押贷款吗
抵押车辆贷款
有抵押贷款的房子可以第二次抵押吗?
二次抵押贷款是银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。你偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了套房子,现在别人说开发商抵押了,现在我也是按接的,有这样的可能吗?抵押后我的银行贷款是正常的吗
提供抵押物向银行贷款,如果借款人未按约定还款,银行经法院批准,有权处置相关抵押物。银行通常设有资产管理/处置部门,主要职能就是集中管理、经营、处置不良资产。不良
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有抵押贷款的房产,可以再次抵押给私人吗?
你好,抵押后还有余值的也可以办理抵押登记。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
别人用我的。土地使用证。在银行抵押贷款。一次抵押要三年。有这种抵押方式吗?
你好,请咨询银行相关部门
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
投资收益科目有哪些
投资贷款
5
房子抵押贷款了。还可以抵押给别人吗?
你好:可以的,看证据了
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
素不相识的人拿借条起诉我怎么办
借条
8636
我卖的房子听说被开发商抵押给银行了,买卖合同也签了,是不是被抵押,请问有在些还可以二次抵押吗?
你好:去产权监理处查询一下。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
手机分期违约引发诉讼是否会被判刑
手机分期违约不会判刑。处理方式包括:1.协商,双方达成一致解决纠纷;2.调解,通过第三方调解机构协助解决;3.诉讼,向法院起诉,由法院判决并执行。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
超过借条上的还款日期五年了,还能起诉吗
借条
7525
债权债务在何种情形下可以进行抵消的法律规定
债权债务抵消需依法进行。若标的物种类品质相同且债务到期,可单方决意抵销并通知对方;若不同,则需双方协商一致。抵销不得附条件或期限,确保抵消的合法性和有效性。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻的借款借条怎么写
借条
7143
在九台农村商业银行定期存款,是否存在风险
可以要求取款。没有到达期限的可能按活期计算
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有欠条但是对方不承认应该怎么处理
借条与欠条
7809
请问儿子不在父亲户口本上,父亲欠债,要儿子还吗?
儿子通常不需偿还父债。若继承遗产则需偿债,具体操作:1. 确定遗产价值;2. 在遗产价值范围内清偿债务;3. 超出遗产价值部分可自愿偿还。 或选择放弃继承,则无
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条补充协议怎么写
借条
8931
我有一张欠条说在一年还清欠款,如果不还清每个月违约金5000千元有没有法律效果
欠条有法律效力。需确保内容明确,包括还款期限和违约金。违约可起诉或协商,要保留证据,注意诉讼时效。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠别人钱,别人拿我的手机
您好,可以起诉追讨
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么让人家把钱还我
让人还钱的常见处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。选择时应考虑效率、成本和效果,协商快速但可能无果,仲裁专业但费用较高,诉讼权威但需耗时,根据实际情况灵活选择。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母欠钱,我作为女儿为什么我的银行卡也被冻结了
建议及时向银行了解情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
丽水律师
丽水找律师
丽水债权债务律师
丽水债务追讨律师
丽水民间借贷律师
丽水公司债务律师
丽水信用卡纠纷律师
丽水网络借贷纠纷律师
同城律师:
景宁律师
龙泉市律师
青田县律师
庆元县律师
松阳县律师
遂昌县律师
云和县律师
缙云县律师
莲都区律师
专业律师:
丽水房产纠纷律师
丽水公司法律师
丽水合同纠纷律师
丽水婚姻家庭律师
丽水交通事故律师
丽水劳动纠纷律师
丽水刑事辩护律师
丽水债务债权律师
律师解答动态
20分钟前
王可红律师
近期帮助 13998 人
前几天在陌陌上被别人约出去打牌被骗了
2小时前
桦仁律所律师
近期帮助 2522 人
占用了私人土地,用作葬坟墓,想和土地的使用者签协议书
2小时前
桦仁律所律师
近期帮助 2522 人
付款然后没发货
3小时前
桦仁律所律师
近期帮助 2522 人
我想问一下犯人在看守所还没有被判刑。我是他女朋友。我可以给他写信吗?怎样才能寄给他?需要哪些步骤?
3小时前
李朝律师
近期帮助 497 人
医疗纠纷胜算率有多少
今天 00:14
陈世炫律师
近期帮助 25713 人
13岁男生在微信上给13岁女生发十一条两个小男孩不打码裸照属不属于网络骚扰
今天 00:13
陈世炫律师
近期帮助 25713 人
合伙生意,只出资后打了借条,如何写起诉状
今天 00:04
何江律师
近期帮助 35667 人
被章鱼花呗借钱软件以短信诱导注册并强制下款1500怎么办。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询