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我向哥哥保证后,哥哥还没有付钱,法院判断我还没有还清,我还不行,法院关门了,这是刚打电话来拍卖我的房子,我的房子是97平的,我是不动产,能拍卖吗?
更新时间:2020-05-06 14:03:43
问题描述:
我向哥哥保证后,哥哥还没有付钱,法院判断我还没有还清,我还不行,法院关门了,这是刚打电话来
拍卖
我的房子,我的房子是97平的,我是不动产,能拍卖吗?
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最高人民法院《关于贯彻
执行
〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第91条“
共有财产
是特定物,而且不能分割或分割有损其价值的,可以折价处理”。因此,共有财产可以整体拍卖,折价处理后的款项属于
债务人
的部分,用于清偿所拖欠债务;属于
其他
共有人部分,返还给其他共有人。
2020-05-06 13:55:42
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如何买法院拍卖的房子? 首先,拍卖的
房屋产权
要清晰,过户不会有任何问题; 其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交。 委托拍卖的房屋,拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再同委托人签订《委托拍卖
合同
》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书,拍卖成交确认书,委托拍卖协议,判决书、裁定书或调解书,委托书。 除此之外,还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有
抵押权
的,应先注销抵押权;法院委托拍卖的,要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋,交易手续费需双方缴纳。 消费者竞买时要掌握以下要诀:
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值,以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
七、有必要对拍卖房进行实地考察,掌握第一手资料。
2020-05-06 14:00:29
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产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为
房屋抵押
人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
1、如果是连带担保责任,银行有权同时向担保人和债务人主张权利,也有权单独向担保人主张;
2、如果向担保人主张,并且由担保人承担责任的,担保人承担责任后可以债务人追偿;
3、一般如果是担保人的自住房屋,法院不会强制拍卖,当然各地情况不一,有可能有不同。
2020-05-06 14:03:43
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租赁车辆被抵押,租车公司能否向债权人主张返还?
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我给我弟弟保证法律不给我,法律之后,我已经还了我的钱,但是我还是买不起封房子,这只是打电话拍卖我的房
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