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我在租约结束前一周搬出房间,通知房东,但房东没有退还押金,原因是有合同,租期,如果乙方需要退款,必须提前一个月书面通知甲方,同时不能要求退还履约保证。
更新时间:2020-05-07 01:38:32
问题描述:
我在租约结束前一周搬出房间,通知房东,但房东没有退还押金,原因是有
合同
,租期,如果乙方需要退款,必须提前一个月书面通知甲方,同时不能要求退还履约保证。
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房屋
租赁合同
中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
2020-05-07 01:28:57
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你与承租人签订的合同期限是三年,对方现单方提出解除合同即为违约,无需在合同中明确规定此行为,合同中已写明
违约金
及其支付方式和时间,你有权依据合同追究承租人的违约责任,同时合同已写明如对方存在单方违约行为,守约方的单方解除合同权利,目前承租人已明显违约,你可追究其违约责任,同时也可行使你的单方解约权,如不能与承租人协商一致,建议向法院起诉。
2020-05-07 01:31:53
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我国《合同法》规定租赁合同的租赁期限不得超过20年,如果租赁合同双方当事人在20年期满时,仍然希望保持租赁关系,可以采取两个办法:一是并不终止原租赁合同,承租人仍然使用租赁物,出租人也不提出任何异议。这时法律规定视为原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,即双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系,如果一方当事人想解除合同随时都可以为之,这种情况被称为合同的“法定更新”。
二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签。一个租赁合同,如果需要较长的租期,当事人仍然可以再订一个租期为20年的合同,这种情况被称为“约定更新”。
2020-05-07 01:33:35
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租房押金不退怎么办:
1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。
2、可以到法院起诉。租房双方签订
房屋租赁
合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
2020-05-07 01:38:32
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承租人提前退租是违约责任吗
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承租人能提前退租吗
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租房合同到期房东不退押金如何处理
租房合同到期
我和房东签了一年的合同,6月入住了,但是现在不想租。 合同上写着如果想早点解约的话必须在30天前通知
如果已与房东有租房合同,对于房屋可能被拆迁的信息,房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订,关系到承租者的利益,并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出
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提前解除租赁合同押金是否应当退还
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关于担保合同违约金的约定,下列情况下约定才有效: 首先,合同是当事人意思自治的体现,违约金是可以由双方当事人协商决定的。 担保合同是附合于主合同之上的从合同,也
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你好,我在租房子。 现在租户住了四个月,合同是一年,想退还房租和押金。 租赁合同没有承诺不退还房租。
我国《合同法》第二百一十四条规定:租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20
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你好!按照合同约定履行,押金可以要求退还。
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我签的一年合同,要提前退租,房东不退还押金,合同没有提到提前退租,不用退押金
你好,协商不成可以起诉
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房屋租赁合同为期一年,若乙方中途退租,需提前一个月告知甲方,押金不退,请问租金已交到提出退租后一个月
没有
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我们交付一年的房租,现在居住半年要退租,我们提出按照合同提前违约,交付违约金,退还剩余房租,房主现在
你好,如果不能协商解决,只能通过诉讼解决。
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