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购房合同的名字和身份证的名字不同，但银行贷款是身份证的名字。现在不出房地产证明书。与购房合同的名字不一致，该怎么办？
更新时间：2020-05-08 09:35:41
问题描述：
购房
合同
的名字和身份证的名字不同，但银行贷款是身份证的名字。 现在不出房地产证明书。 与购房合同的名字不一致，该怎么办？
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根据合同法83条、84条的规定，债务人接到
债权转让通知
时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。根据《
中华人民共和国合同法
》规定，债权人在两种情况下可以行使撤销权。
其一，必须具备以下条件：
1、须债务人有财产处分行为。撤销权行使的目的是撤销债务人实施的有害债权的财产处分行为，如无债务人处分财产的行为，撤销权就失去了对象。债务人的财产处分行为包括债务人减少财产或增加财产负担行为。前者如将财产赠与他人或以不合理的低价出售，放弃对他人的债权；后者如为他人提供财产担保等。
2、须债务人之处分财产行为危害到债权实现。债务人虽处分其财产，但仍有清偿能力的，债权人不得主张此权利。
3、在时间上，债务人的财产处分行为须发生与债权成立之后。
其二，债务人以明显不合理的低价转让财产，侵害债权的，债权人能证明受让人知情时，享有撤销权，否则不得主张撤销权。
若债务人故意将其名下的房产转移到他人名下，则债权人可代位行使撤销权。
2020-05-08 09:34:10
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你好，建议到房管局更正后办理赠予。
2020-05-08 09:35:41
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