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我想通过中介人购买二手房,但在我们签订合同并支付中介费后,卖方决定不出售,我应该找中介人还是卖方?
更新时间:2020-05-08 20:42:01
问题描述:
我想通过
中介
人购买
二手房
,但在我们签订
合同
并支付中介费后,卖方决定不出售,我应该找中介人还是卖方?
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具体的
二手房买卖
卖房违约中介费要以合同的约定为准,通常买方或卖方违约其违约方都要承担中介费,
二手房买卖合同
通常都有如下内容约定:卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付“
购房定金
”等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,“购房定金”作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失(包括且不限于各项代办服务费、税费、
诉讼费
、律师费等)。
2020-05-08 20:38:10
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根据具体的违约情况要求对方承担责任,比如卖方在约定期限内不交房,会导致买方损失,可以主张
违约责任
,要求交房或者
退房
并赔偿损失。
2020-05-08 20:41:13
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可以向法院
起诉
追究卖方的违约责任,要求
继续履行
合同。
2020-05-08 20:42:01
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