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房东把出租房转给5个合伙人也就是现在的二房东经营,而后我在经营人手中高价转让费进场,二房东要收房
更新时间:2018-09-25 06:58:24
问题描述:
房东把
出租房
转给5个
合伙人
也就是现在的二房东经营,二房东又转给
其他
人经营,而后我在经营人手中高价转让费进场,到现在跟二房东的合同到期,二房东要收房,要自己经营,那我的的转让费应该怎么办(转让费高达24万),
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继续有效,但租赁期限为不定期。”“已经到期2个月”,证明原租赁合同继续有效。
“2个月前
租房
人续交了1年房租”,证明对方的要约是继续租赁一年,而你接受了对方的租金,表明你同意了对方的要约,构成承诺行为,合同期限达成一致,即一年。
2018-09-25 06:54:00
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出租房到期后可找房东续签,房东有权不续签或变更房价
2018-09-25 06:57:20
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1、我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”
2、根据《合同法》的规定,房屋转租可分为合法转租和非法转租。合法转租,是指承租人征得出租人的同意,将房屋转租给第三人。非法转租,是指承租人未征得出租人的同意,擅自将房屋转租给第三人。在非法转租中,承租人的转租行为是违约或违法行为,出租人有权终止合同。
3、对于承租人擅自转租的法律后果,《城市私有房屋管理条例》第二十一条规定,承租人擅自将承租的房屋转租的,出租人有权解除租赁合同。
房屋租赁
合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。但是,现实中对承租人的转租行为的认定往往产生不同的认识,从而产生对承租人交给他人使用是否属于非法转租而难以认定。
2018-09-25 06:58:24
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