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住房租赁问题，退房三个月了，房东不退押金
更新时间：2018-09-25 08:44:29
问题描述：
住房
租赁
问题，
退房
三个月了，房东不退押金，而且是房东单方面终止
合同
（未到期要求退房，理由是自己要住）
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有下列情形之一的，
房屋租赁
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租赁合同
；
（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；
（二）因
不可抗力
致使租赁合同不能继续履行的；
（三）当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
房屋租赁合同
法律规定——租赁登记
2018-09-25 08:39:07
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遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据《
合同法
》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有
其他
损失的，应当赔偿损失”，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。
2018-09-25 08:43:34
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《合同法》二百一十五条规定租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。那么你和房东双方都有权随时解除合同。任何租赁人都没有为出租房找下一个租赁人的义务，房东的要求没有任何法律依据。
押金是属于你的财产，房东必须无条件退换。正常途径：将房东起诉至人民法院，有押金条就行，不需要其他书面合同!
2018-09-25 08:44:29
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