我父亲有两个孩子房子过户到我父亲名下会有这后妈一套我想直接过户到我的名下我需要怎么做

更新时间：2018-09-26 12:24:56

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简单直接我爷爷有两套房子我父亲有两个孩子一个我爸一个我姑姑我姑姑已经因病过世我父亲二婚听说新婚姻法改的如果我爷爷过世房子过户到我父亲名下会有这后妈一套所以我想直接过户到我的名下我需要怎么做麻烦律师大大给解答一下

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房屋可通过遗产继承取得，需要过户才能办理取得房产证。首先，办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
其次，办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
根据《继承法》及相关法律规定,继承从被继承人死亡时开始。继承开始后,继承人没有表示放弃继承的,视为接受继承。继承纠纷自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。
遗产未分割的，视为所有继承人共同共有。

2018-09-26 12:20:40

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夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。

2018-09-26 12:22:15

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.需办手续：
一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。
二，然后带上公，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续.

应交费用：
继承公证费是评估价的2％，最低不低于200 元。
法定继承人继承房地产，免契税。
房地产继承过户税费：房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。(

2018-09-26 12:24:56

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