自己于2014年6月买来一个铺面，付了首付并与房地产商签署了合同书。房地产商服务承诺2017年网签备案，2016年拿房，可是到现在房屋一直未盖。我还在好几个政府机构查寻，可是查寻不上一切审核办理手续，

更新时间：2020-05-17 19:16:10

问题描述：

自己于2014年6月买来一个铺面，付了首付并与房地产商签署了合同书。房地产商服务承诺2017年网签备案，2016年拿房，可是到现在房屋一直未盖。我还在好几个政府机构查寻，可是查寻不上一切审核办理手续，我想问一下那样的合同书还合理吗，我走如何的程序流程才可以迅速要回自身的首付

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1778812 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

一般情况下，网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。　　按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。
我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。

2020-05-17 19:11:33

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助177396 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同

是否属于合法建筑

查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;

2020-05-17 19:14:15

点赞
其它综合律师团队推荐
已帮助1375205 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

签订和履行国际贸易合同应注意的问题：
? 签约前的准备工作
? 市场可行性调查
在每笔交易之前，都应当对交易的可行性进行调查，尤其是在做原来没有做过的产品出口之前，更应当进行市场调查。
调查的主要项目包括：
? 地理、气候、居民消费习惯
? 例如：中国某公司向西欧出口花生，但需途径红海海峡等赤道地区，但并未采取特别冷藏，货物到港后发现全部变质。
? 又如：许多国家有各种各样的禁忌，如果不了解，有可能造成退货。

2020-05-17 19:16:10

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。