我父母九几年间买了农村的房子，房地产证明书的名字是原来的卖方，现在拆房归谁，我们住了二十多年，当时有合同，村长签字，我家是居民户口

更新时间：2020-05-19 20:15:14

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我父母九几年间买了农村的房子，房地产证明书的名字是原来的卖方，现在拆房归谁，我们住了二十多年，当时有合同，村长签字，我家是居民户口

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农民在集体土地上建的房屋，按照现行法律规定，只准许卖给本集体经济组织的农民。只有这样，买卖房屋协议经过依法登记，买房人才取得所买房屋的产权。只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。
另外，如果卖给非本集体经济组织成员的人，因为买房人无权使用该集体宅基地，买卖房屋关系不生效，买卖双方签订的买卖房屋协议也不生效。

2020-05-19 20:09:44

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2020-05-19 20:12:32

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你好，先确认产权，再报警处理有依据。

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