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关于遗产税和赠与税,什么样的纳税比较少?如何一边遵守法律一边缴税?家里有两处房产,我们生活在国外,老人生病想知道遗产税
更新时间:2020-05-21 15:21:25
问题描述:
关于
遗产税
和赠与税,什么样的纳税比较少?如何一边遵守法律一边缴税? 家里有两处房产,我们生活在国外,老人生病想知道遗产税
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下列各项不计入应征税遗产总额:
(一)遗赠人、受赠人或
继承人
捐赠给各级政府、教育、民政和福利、公益事业的遗产;
(二)经
继承
人向税务机关登记、继承保存的遗产中种类文物及有关文化、历史、美术方面的图书资料、物品、但继承人将此类文件、图书资料、物品转让时,仍须自动申请补税;
(三)
被继承人
自己创作,发明或参与创作,民明并归本人所有的著作权、专利权、专有技术;
(四)被继承人投保人寿保险所取得的保险金;
(五)中华人民共和国政府参加的国际公约或与外国政府签定的协议中规定免征遗产税和遗产;
(六)国务院规定不计入应征税遗产总额和其他遗产。
2020-05-21 15:07:53
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1、
遗产继承
暂时无需上税,但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更,需要按规定支付相应水费。
2、继承死者的土地、房屋权属,不
征收
契税,按
0.05%税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非
法定继承人
,根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,则属于赠与行为,要征收契税,契税约为3%按
0.05%税率缴纳印花税。
2020-05-21 15:11:30
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住房继承人提供合法有效的继承手续,依法申请办理住房继承过户手续,在房管部门审核申请材料通过办理出来的住房房产证当然是合法有效的。 其他继承人如果继承有异议,可以在得知自己权益受损起2年内到法院起诉维权。
《
房屋登记办法
》规定: 第十七条 申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的,应当予以受理,并出具书面凭证。 第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。
房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
预告登记
、在建工程
抵押权
登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后,由房屋登记机构发放登记证明 《继承法》: 第八条
继承权
纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。
但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。
2020-05-21 15:15:48
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根据国家税务总局最近颁布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,三种情况免征个人所得税:
1、房屋所有权人将
房屋产权
无偿赠与配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接
抚养
或赡养义务的抚养人或赡养人;
3、房屋所有权人死亡,依法取得房屋产权的
法定继承
人、
遗嘱继承人
或者受遗赠人。
2020-05-21 15:21:25
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