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我给朋友担保3万元私人贷款,但是到还款日期,我作为担保人,我该怎么办
更新时间:2018-09-30 11:59:33
问题描述:
我给朋友
担保
3万元私人
贷款
,但是到还款日期,我朋友找不到啦。我作为担保人,我该怎么办,负什么责任。谢谢
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关于办理贷款中的情况较多,其中抵押贷款注意事项:
1、抵押房产类型; “房贷”的第一前提是用房产抵押,
所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》;是否已同资金管理中心或商业银行签约;这些都是能否办理贷款的前提。如开发商还没有同金融机构签约,您还想办理贷款的话,您可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。在购买经济适用住房贷款时,要注意外地人是不能购买经济适用住房,也不能办理贷款;在购买集资建房时要注意个人产权所占比例的多少,最后办理的是房屋共有权证,抵押时的面积也是个人产权的部分;购
拍卖
房产贷款前要了解好该房产是否能开据发票还要知道该房能否办理房屋所有权证,能否办理房产抵押后才能参与竞拍(这种拍卖房的贷款在房屋置业担保公司可以办理);动迁户获得
拆迁人
的货币补偿后要求贷款的,要提前向开发商了解办理产权手续,了解开发商是否已同房屋置业担保公司签订《合作协议》。因为一般在动迁户在交差价购房贷款时,开发商的《预售许可证》还没有办完,这种情况的贷款一般只有在房屋置业担保公司才能办理。
2、利率的选择: 商品房或经济适用住房贷款时,首选是公积金贷款,贷款利率最低,但是在购房时要问清开发商是否已同资金管理中心签约,否则只能办理商业贷款。
3、签好购房
合同
; 购商品房签约要看清所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房
买卖合同
》或《经济适用住房合同》,否则不能办理房屋所有权证也不能办理贷款;
2018-09-30 11:51:05
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贷款担保人责任
一般做保证人,银行信贷会要求出示房产证、行车证、存款流水等资产证明,还包括所在公司人力部或财务部提供收入证明等材料并留复印件作为附件放进信贷档案送到主管信贷审批部门进行审批。
贷款担保需要签订
担保合同
。
担保合同一般有两种:一种是专门格式的
保证合同
,一种是主合同中含有保证条款。根据法律规定:当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担
连带责任
的,为
连带责任保证
。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。
也就是说,无论是哪种形式的保证,一旦被保证人债务人发生经济恐慌,保证人都要承担替被保证人偿还债务的风险。
2018-09-30 11:55:46
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对私人贷款提供
抵押担保
的,首先你作为担保人,在
借款人
不能归还
借款
的状况下,你有权益为对方代为偿付;其次你的担保权益只对你许愿担保的借款保证权益,关于先前的借款没有代偿权益;另你与借款人签的手头协议对第三人即信誉社没有约束效能。详细状况得看你是连带权益保证还是
一般保证
了。
2018-09-30 11:59:33
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