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员工合同去年已经到期到目前还没有续签,如果目前想再续签合同,流程应该怎么走
更新时间:2018-09-30 18:59:45
问题描述:
员工
合同
去年已经到期到目前还没有续签,如果目前想再续签合同,流程应该怎么走
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合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋
租赁合同
,明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少,双方不愿意重新签订书面协议,也应该简单签订一份补充协议,附在原协议后面。
千万不要以为“双方都没意见,只要自动履行即可,不需要任何手续。”如果没有正式的确认,双方
租赁
关系继续有效没问题,但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间,双方均有权随时提出终止租赁关系。
2018-09-30 18:53:49
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关于租赁合同到期的问题,需要具体分析,例如,有的
承租人
在原租赁合同到期后想续约却被
出租人
拒,认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利,问
律师
有没有办法维权。然而从法律上看,既然约定了期限,就必须认识到这个期限对双方是有约束力的,到了期限后,自己还能否继续使用,能否续约,不是自己一方能决定的,另一方完全有权拒绝续约,甚至不需要什么合理的理由。
2018-09-30 18:56:18
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我国《
合同法
》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用
租赁物
,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋,比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金,可以认为原租赁合同继续有效,但租赁合同性质变为
不定期租赁
合同,建议保留租金
收条
等支付租金的凭证。
2018-09-30 18:59:45
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