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租赁住宅、甲方房东委托代理公司征收租赁、租金和签订委托合同。乙方通过中介人租赁房屋,第三方签订了中介人提供的房屋租赁合同。现在甲方代理公司要求乙方和甲方代理公司重新签订租赁合同。合理吗?
更新时间:2020-05-29 07:11:08
问题描述:
租赁
住宅、甲方房东委托代理公司征收租赁、租金和签订委托合同。 乙方通过中介人租赁房屋,第三方签订了中介人提供的
房屋租赁合同
。 现在甲方代理公司要求乙方和甲方代理公司重新签订
租赁合同
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作为委托代理人签订合同后,公司之间打官司和委托代理人有无关系,要看当时与被代理人签订的
授权委托书
上如何说明的。 如果在授权事务之内并且授权期限未满,那么委托代理人与公司之间打官司是有直接关系的。如果公司之间打官司在授权委托书上并未注明需委托代理人负责,那么委托代理人与公司之间打官司就没有关系。 参考以下法律规定: 《
中华人民共和国民法通则
》 第六十五条
民事法律行为
的委托代理,可以用书面形式,也可以用口头形式。法律规定用书面形式的,应当用书面形式。 书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。 委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担
民事责任
,代理人负连带责任。 第六十九条有下列情形之一的,委托代理终止:
(一)代理期间届满或者代理事务完成;
(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;
(三)代理人死亡;
(四)代理人丧失民事行为能力;
(五)作为被代理人或者代理人的法人终止。
2020-05-29 07:04:44
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租赁
合同
是否有效,关键取决于三方面:
1、合同主体有效;
2、合同内容合法;
3、意思表示真实。
2020-05-29 07:06:35
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租赁
合同效力
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房屋租赁
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2020-05-29 07:11:08
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