在与房东签约前交了1000元押金，几天后不想租，提前通知房东，房东向别人租房没有影响。但是房东主张，如果他没有在规定的日期内租房子，就不会退还押金。他违反合同了吗

更新时间：2020-05-31 07:29:59

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在与房东签约前交了1000元押金，几天后不想租，提前通知房东，房东向别人租房没有影响。但是房东主张，如果他没有在规定的日期内租房子，就不会退还押金。他违反合同了吗

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未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?

在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。

租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。

2020-05-31 06:41:57

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你好，按照合同履行、、、

2020-05-31 07:27:01

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有合同的按照合同约定履行。。。

2020-05-31 07:29:59

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