有问题,租房主不还押金怎么样?我租了两年,住了一年八个月,新房子改装了,三个月前通知房东没有租,房东想要住两年才能退休。合同上写着特别的状况是一个月前通知的,马上就要搬家了。我是住在家等钱退了再搬

更新时间:2020-06-01 05:21:14
问题描述:
有问题,租房主不还押金怎么样?我租了两年,住了一年八个月,新房子改装了,三个月前通知房东没有租,房东想要住两年才能退休。 合同上写着特别的状况是一个月前通知的,马上就要搬家了。 我是住在家等钱退了再搬家,还是搬家后拿着契约书告诉他?
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    买卖出粗屋注意的问题
    要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任
    不要只在房屋买卖合同中作简单的约定,租赁合同终止后,卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间,以及逾期交房的违约责任。
    因为租赁合同到期后,承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍,所以这一点我们要注意。
    要明确约定租赁合同到期以后,如果承租人未腾退房屋,卖方负有请求承租人腾退房屋的义务
    因为就租赁合同而言,卖方是租赁合同的出租方,是租赁合同的相对人;就房屋买卖合同而言,卖方有按期交付房屋的义务。
    要明确约定买方保留一部分购房款,待房屋交接后再支付
    因为卖方办理完产权过户后,可能人都很难以找到,但是对于正在出租的房屋,卖方的多项义务尚未履行。
    未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权,房屋出租行使的是使用权,这两者并不冲突。
    另外,一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系,以及买卖不破租赁,承租人的优先购买权等规则。
    2020-06-01 05:14:07
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    买卖不破租赁,原租赁合同未到期则新房东不能收回。
    2020-06-01 05:18:53
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    你好,建议签订协议,和房东商量好
    2020-06-01 05:21:14
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租房屋的房东要我们租一年,说是提前半年租的,他的告示上写的三个月,而且我们最多住三个月,房东不还押金
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
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一般来说,只要满足:经双方当事人意思表示达成一致;并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合
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