买二手房间的中介费是我买方付了总房费的3%，但是租借贷款的时候还是希望给我2500元的贷款费。这些费用合理吗？应该是中介的这笔贷款费吧。如果是这样的话，我有可能回来吗？

更新时间：2020-06-01 07:23:13

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买二手房间的中介费是我买方付了总房费的3%，但是租借贷款的时候还是希望给我2500元的贷款费。这些费用合理吗？应该是中介的这笔贷款费吧。如果是这样的话，我有可能回来吗？

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个人在房产交易中，若是购方：
1.交易时有契税，合同价款的3%-5%，如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征；如果还是经济适用房，可再减半征收。
2.如果你购买的是个人的二手房，如果对方购房不满5年且不是对方唯一住房，那么，对方需要交个人财产转让所得，一般会转嫁给购方负担。
3.购买下来了以后的会涉及房产税。如果你是出租，会按租金的12%征房产税，营业税是3%减半征收，城建税是7%或5%或1%，教育费附加是2%，个人所得税是租金扣除税金、修缮费（次上限800）、费用800后减按10%征个人所得税；如果你是自用，免房产税不涉及营业税和城建税和教育费附加和个人所得税。
4.购买下来不出租也不是家庭唯一住房，则要按房产余值（原值减去当地的扣除比例额）的
1.2%按年交房产税。

2020-06-01 07:14:13

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您好，这方面内容是在合同签订时双方协商的，如之前合同没有约定可以达成补充协议。您可以合同找专业律师咨询，确定好倒地时谁违约，以免造成不必要的损失

2020-06-01 07:17:52

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中介收取你费用的前提是你购买了该房屋，现在你不愿意购买自然不需要交纳中介费用。至于合同中的约定与合同的成立的目的相反，你可以不用交纳。

2020-06-01 07:23:13

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