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我和妻子要离婚，房子是我婚前买的，按揭也是我一个人，请问这升值的有我妻子份吗，财产怎么分配
更新时间：2018-10-02 21:36:35
问题描述：
我和妻子要
离婚
，房子是我婚前买的，
按揭
也是我一个人，婚后房子升值了十几万，请问这升值的有我妻子份吗，她没出过钱，财产怎么分配
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方婚前全额出资购房，婚后采取得
房产证
的，不能简单的认为房产属于
夫妻共同财产
。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的
合同
义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子
产权
的确定。
因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割；
2018-10-02 21:33:01
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《
婚姻法
》
司法解释
二：第二十一条 离婚时双方对尚未取得
所有权
或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决
房屋所有权
的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2018-10-02 21:35:26
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夫妻一方婚前以
个人财产
购买房屋并
按揭贷款
，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为
结婚
而成为
房屋共有
人的现象。这一结果有违公平原则。
2018-10-02 21:36:35
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我跟我老公要离婚，然后房子是婚前买的，请问离婚怎么分割财产
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