刑事辩护律师您好，我买了一套二手房，早已签了合同书，可是都还没去产权过户，现在我好担忧的一个难题便是房主把房卖给了我，之后他的老婆是否会说房屋是她丈夫瞒着她卖的，她要把房屋取回，或是是和我他老婆离了婚

更新时间：2020-06-02 10:22:24

问题描述：

刑事辩护律师您好，我买了一套二手房，早已签了合同书，可是都还没去产权过户，现在我好担忧的一个难题便是房主把房卖给了我，之后他的老婆是否会说房屋是她丈夫瞒着她卖的，她要把房屋取回，或是是和我他老婆离了婚，之后他的妻子是否会而言房屋有她的一半产权年限，又来与我请律师打官司呢？要怎么才能防止这种事呢？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助487447 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

暂时不会收回，我们国家的房地产，房屋是所有权，土地是使用权。40年的产权，也仅仅是指40年土地使用权，一般到期后会自动续期。如果是住宅用地，国家规定最长使用年限是70年，如果是商业用地，最长使用年限是40年。
使用年限到期后，可能可以自动续期，这个是受国家的政策影响。在若干年后，商业使用年限的40年都快到期了，国家会出台相应的政策予以调整。

2020-06-02 09:56:34

点赞
刑事案件律师团队推荐
已帮助1959039 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

没有房产证，意味着你不是法律上的产权人，只是居住人。因此，在征用或拆迁时，赔偿数额会比较少。
最好的办法是，了解一下为何没有产权证，如果是土地出让金没有缴齐的话，开发商负有补缴的义务。
如果是集体土地上建的商品房，那就有较大的法律瑕疵了，估计不大可能能拿到房产证。

2020-06-02 09:58:46

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1151687 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
　　《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。

2020-06-02 10:01:11

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助964518 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

看实际出资情况的.婚姻法司法解释三，是最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释，是最高院对现行婚姻法的有效补充。解释指出，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。

2020-06-02 10:22:24

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。