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我是卖家。收了买家的购房订金，可是沒有签写合同书，仅仅写了一张收条，如今不愿卖了，能够只退定金不二倍退货吗
更新时间：2020-06-04 11:36:18
问题描述：
我是卖家。收了买家的购房订金，可是沒有签写
合同
书，仅仅写了一张收条，如今不愿卖了，能够只退定金不二倍退货吗
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你好，能否退定金有以下三种情况：
1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用
定金罚则
。
2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致
买卖合同
未能订立的，适用定金罚则。
3、因
不可抗力
、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。 所以，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖
合同的订立
事宜进行协商。还要看交定金时认购书的约定。
2020-06-04 11:31:46
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您好，建议把定金收条给我看下，如果收取了定金，可能会承担违约责任，如果写的不是定金，有很大机会免责。
2020-06-04 11:36:18
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