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出租施工机械给工地使用，在使用过程中操作者分心至出现工伤事故！还没签定合同！出租方应承担什么责任？
更新时间：2018-10-04 09:42:59
问题描述：
出租施工机械给工地使用，在使用过程中操
作者
分心至出现
工伤事故
！还没签定
合同
！出租方应承担什么责任？
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《
合同法
》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订
租赁合同
，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
”
因此，
房屋租赁合同
(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订
房屋租赁
合同)的最长期限均为20年。
2018-10-04 09:33:33
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房屋租赁合同范本
出租人(甲方)：_____
承租人
(乙方)：
证件编号：_______
联系地址：
联系电话：_______
房屋坐落：_________________
依据《
中华人民共和国合同法
》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限......
第二条租金及押金......
第四条转租......
第五条
合同解除
......
第六条其他约定事项......
出租人(甲方)签章：
承租人(乙方)签章：
2018-10-04 09:40:45
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完善的《
租赁
合同》包括：
1.租赁物的名称;
2.租赁物的数量;
3.用途;
4.租赁期限;
5.租金及其支付期限和方式;
6.租赁物的维修和保养;
7.
违约责任
。除以上主要条款外，当事人还可以另行约定
其他
条款。目前《租赁合同》签订中出现漏洞体现在以下几方面：一是
出租人
不按合同规定交付房屋。主要是迟延履行;二是出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起的条件;三是出租人擅自以各种理由涨租;四是承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付;五是承租人擅自改变租赁物的现状;六是承租人擅自将租赁物转租他人;七是承租人逾期不返还租赁物。
2018-10-04 09:42:59
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