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厂房租赁合同问题厂房租赁合同里有一条款，合同自行终止。是不是说如遇拆迁，承租方将得不到任何补偿啊？
更新时间：2018-10-05 11:07:36
问题描述：
厂房租赁合同
问题 厂房
租赁合同
里有一条款，如遇国家征用
土地
，乙方必须按国家相关规定服从，合同自行终止。这是不是说如遇拆迁，承租方将得不到任何补偿啊？
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征用土地
合同
需要注明地块的位置和面积以及土地补偿费
2018-10-05 11:02:08
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厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被
拆迁
房屋拆迁
时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。
实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。
基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。
2018-10-05 11:05:42
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征收
土地的应当按照被征收土地的原用途给予补偿，主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等等。
此外，国有土地
拆迁补偿
与集体土地拆迁补偿也不一样。
国有土地上的拆迁可以依据
拆迁条例
，如土地是出让地，可以按房地产的市场价进行补偿。而集体土地上的建筑只能按重置价进行补偿。
2018-10-05 11:07:36
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