首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
跟老公一起去拿房子抵押贷款的六万块钱,房子也是按揭的,如果现在要离婚,这些贷款怎么办?
更新时间:2018-10-05 12:40:53
问题描述:
跟老公一起去拿房子
抵押贷款
的六万块钱,房子也是按揭的,如果现在要
离婚
,这些
贷款
怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
594407
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房子有贷款夫妻离婚怎么办?
若按《婚姻法》第17条的规定,该房产为
夫妻共同财产
,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权。
因此,获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和
按揭
贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还。
2018-10-05 12:35:51
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1014795
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
严格按照《
物权
法》第14条规定,此类房屋分割应分两种情况:婚前已经进行了产权登记,则该
房屋产权
归购房人,属于个人财产没有异议;婚后完成产权登记,那么,属于购房人婚后取得的物权,是否属于夫妻共同财产呢?我认为,属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产,诚然,购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的,但是,这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认,因为,购房人用以购房的款项不是婚后取得,亦即,该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入;再者,婚前购房并支付全款,购房人已经完成了购房所应负担的全部义务,产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务,不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利,这也是
公平原则
最起码的要求。
注意,如果购房人将产权登记在双方(共有)名下,我认为可以视为赠与,则转化为共同财产。
2018-10-05 12:38:05
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1980749
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款一方名下的,该房产可以视为登记方的房产,但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产,婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。
如果在离婚的时候,仍然有房贷没有付清,则视为产权人的个人债务。
注意:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
2018-10-05 12:40:53
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
按揭的房子可以贷款吗
38751
我们离婚了,但抵押贷款还在房子里。你想怎么办房子?
需要提醒的是不管按揭房离婚归谁,未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务,如果是夫妻双方房产分割给一方的,还需要去银行变更贷款人,其中的一方取得房产,继续向银行偿
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
贷款的房子能抵押贷款吗
民法典
637
按揭房屋能抵押贷款吗
民法典
417
房子抵押贷款了,怎么办?
可以拍卖房产偿还债务后剩余房款归你所有。为了最大限度的保障您的权利,我们可以具体沟通情况后详细帮您解答或者携材料面谈。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
按揭房屋再抵押贷款吗
民法典
372
当时买房子钱不够把他父母的房子抵押贷款了,结婚以后我还的贷款,现在应该怎么办呀
你好:离婚有两种方式:协议离婚和诉讼离婚。 1、协议离婚时,财产分割可以双方协商。 2、如果一方不同意离婚或是对财产的分割达不成一致意见的可通过诉讼方式离。 3
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和我老婆刚买的房子,房子是抵押贷款的,离婚的话贷款怎么办?如果都不想要房子怎么办?
关于贷款公司债务的情况较多,需根据具体情况分析,例如如果借款期限已经满,经出借人催要而仍未偿还借款的,出借人可以依法向人民法院提起诉讼,运用法律武器保护自己的合
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想离婚,想分割房产,但是房子被我老公抵押贷款了,是私人贷款,我还怎么办
婚姻大事,建议慎重考虑。如果夫妻感情确实破裂,可以协议或诉讼离婚。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
跟我老公婚后共同贷款买的房子,贷款用我身份证贷的,如今想离婚,不想要房子,我该怎么办?
协议中可以明确约定,房产的归属,贷款的偿还
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想离婚,银行贷款把房产证抵押了,现在要把房子给孩子,没钱还贷款,房产证不在,怎么办
可以在离婚协议书上写清楚,待条件成就后再办理过户手续即可。建议找律师带书离婚协议。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
宁德律师
同城律师:
福安市律师
福鼎市律师
古田县律师
屏南县律师
寿宁县律师
霞浦县律师
周宁县律师
柘荣县律师
蕉城区律师
律师解答动态
刚刚
朱卓律师
近期帮助 16788 人
不解除劳动合同能拿到伤残补助金吗
12秒前
关涛律师
近期帮助 839 人
在工地受伤走保险麻烦吗?
18秒前
韩翔律师
近期帮助 6617 人
二十年前购买的房屋一直没有办理房产证,后得知购买前已经被查封
39秒前
吴昭燕律师
近期帮助 23720 人
就是劳动局打电话给我嘛,他说问我这边调解我最低要多少,他说可能有点风险,然后他说对方提交了什么
53秒前
朱卓律师
近期帮助 16788 人
朋友被骗去缅甸报警有用吗
1分钟前
刘伟律师
近期帮助 12 人
你好啊,我花钱买服务,那个人承诺我不回本包退费,现在给我微信删了,可以起诉吗
3分钟前
王奎律师
近期帮助 10129 人
女人出轨怀孕了怎么办
4分钟前
彬彬律师
近期帮助 10674 人
我买了二手车四五年现在准备卖掉然后检查出来之前出过事故,但是我买车的时候老板说没事故该怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询