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在没有通知我的情况下,我店周围的商店在退还前租户的时候到培训学校,这样我的商店就被抢劫了,商店的景观被封锁了,而且合同的租赁出现了欺诈。我可以要求减少商店还是赔偿吗?
更新时间:2020-06-09 11:52:48
问题描述:
在没有通知我的情况下,我店周围的商店在退还前租户的时候到培训学校,这样我的商店就被抢劫了,商店的景观被封锁了,而且
合同
的租赁出现了欺诈。我可以要求减少商店还是赔偿吗?
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劳动者申请
劳动争议仲裁
,以下情形,可以主张双倍赔偿:
一、用人单位违法解除或者
终止劳动合同
的,可以主张二倍
经济补偿金
的赔偿金。
二、用人单位无故拖欠工资,经劳动监察责令支付,逾期不支付的,可以主张按应当支付额度支付50%至100%的赔偿金。
三、用人单位违法约定的试用期已经履行的,由用人单位在已经支付
试用期工资
的基础上,以劳动者试用期满月工资为标准,按已经履行的超过法定试用期的期间向劳动者支付赔偿金。
四、用人单位用工满一个月未与劳动者订立书面劳动合同的,应当从满一个月的次日起,向劳动者支付二倍工资。
2020-06-09 11:45:05
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递增:按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加:按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧,一般很多都不会写百分比的,就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利,永远遵循这一条。
2020-06-09 11:49:09
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房屋
租赁合同
中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的
违约责任
。
同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。
2020-06-09 11:51:37
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从实践中的汽车租赁诈骗案件来看,行为人实施了两个欺诈行为,一是骗租汽车的行为;二是伪造车主的行驶证、身份证等证件后将骗租的汽车典当、质押或者直接变卖以套取现金的行为。在这前后两个行为中,一般均签订了租赁合同和典当协议,有的虽然没有签订书面合同、协议,但也都有口头约定,成立口头合同;因此,汽车租赁诈骗案件符合
合同诈骗罪
的形式特征。
在实践中,从出租汽车的主体来看,既有租赁公司作为出租主体,出有
自然人
作为出租主体。汽车租赁诈骗犯罪行为,不仅给租赁公司的财产造成巨大损失,更重要的是破坏了汽车租赁这一市场秩序,因此,对出租方为租赁公司的这一类租车诈骗案件,不应以普通
诈骗罪
论处,而应以
合同诈骗
罪论处。
但是,对于出租汽车一方为自然人的汽车租赁诈骗案件,由于其中的汽车租赁关系并不是严格意义上的市场交易行为,而是公民之间的一种临时的有偿或无偿借用关系。在这种情形中,行为人将从他人处租借的汽车,用于变卖、典当或质押套取现金,侵犯的只是车主的财产所有权,因此,这种诈骗行为应以诈骗罪论处。
2020-06-09 11:52:48
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