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你好！我想咨询一下。我租了一个房子付3000元，第一个月的房租没付，现在我不想租第一个月，房东说我要给他3114元退款，押金不退，所以我活了一个月我损失了6000元，我觉得房东怎么样？

更新时间：2020-06-09 16:44:07
问题描述：
你好！我想咨询一下。我租了一个房子付3000元，第一个月的房租没付，现在我不想租第一个月，房东说我要给他3114元退款，押金不退，所以我活了一个月我损失了6000元，我觉得房东怎么样？
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    提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：　　
    1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。　　
    2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
    2020-06-09 16:34:22
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    可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
    2020-06-09 16:36:28
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    1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。
    2、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
    3、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
    2020-06-09 16:44:07
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