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你好，我在法院司法拍卖中买了一所房子，当拍卖显示空档时，但拍卖后，原主签订了租约，说有20年租约，该怎么办？
更新时间：2020-06-10 09:02:42
问题描述：
你好，我在法院
司法拍卖
中买了一所房子，当
拍卖
显示空档时，但拍卖后，原主签订了租约，说有20年租约，该怎么办？
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债权人可以参加拍卖。如果拍得房产，照样支付拍卖款，但可以将法院判决的债权抵付。《
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定
》第三十一条：拍卖财产上原有的担保
物权
及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。
拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。
2020-06-10 09:01:33
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