租的我爱我家中介的房子，提前退租，要200%违约金，这是否太高了吧。有好的解决方式嘛？

更新时间：2023-04-27 11:07:45

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以合同约定为准，违约金不超过损失的百分之30，希望我的回答能帮到你

2020-06-10 21:03:24

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协商不成，直接起诉解决。

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可以起诉解决，按照合同办事没有任何问题。

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法律分析：违约金的金额，多不能超过合同总标的额的30%。
1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。

2023-04-27 11:07:45

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