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你好,律师,我是担保人有房子,被担保人的房子有合同没证,如果法院起诉我的房子会拍卖吗
更新时间:2018-10-09 18:14:36
问题描述:
你好,律师,我是
担保
人有房子,被担保人的房子有
合同
没证,如果法院起诉我的房子会
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1、担保法第二十一条规定
保证担保的范围包括主债权及利息、
违约金
、
损害赔偿
金和实现债权的费用。
保证合同
另有约定的,按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。
2、第三十一条规定
保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。
3、第三十条规定: 有下列情形之一的,保证人不承担
民事责任
:
(一)主合同当事人双方串通,骗取保证人提供保证的;
(二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段,使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。
2018-10-09 18:09:22
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通常来说,银行是房子的第一
抵押权
人,如不能按期偿还银行贷款,银行有权
起诉
到法院,再申请法院拍卖房子,拍卖所得款用于偿还贷款,在这种抵押状态下,也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子,则必须经过银行的同意,而且拍卖所得款应该优先偿还给银行,剩余部分才能给这个债权人。
2018-10-09 18:13:19
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产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。
房屋产权
仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为
房屋抵押
人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
1、如果是连带担保责任,银行有权同时向担保人和债务人主张权利,也有权单独向担保人主张;
2、如果向担保人主张,并且由担保人承担责任的,担保人承担责任后可以债务人追偿;
3、一般如果是担保人的自住房屋,法院不会强制拍卖,当然各地情况不一,有可能有不同。
2018-10-09 18:14:36
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