首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我要买的房子50平方，没有房产证，只有证明，这个属于小产权房吗？
更新时间：2018-10-09 18:17:32
问题描述：
我要买的房子50平方，没有
房产证
，只有
证明
，这个属于
小产权房
吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
129354
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
通常所谓的“小
产权
房”，也称“乡产权房”，拿不到正式的
房产
证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有
土地证
，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的
所有权
。
总的来说，小产权房的购买有着一定的风险。对于小产权房的产权的取得，要按具体的情况分析，所以建议在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚，以免得不到产权，造成利益损失
2018-10-09 18:11:23
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1365216
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
首先，小产权房，并不是一个法律概念，而是指农民集资在集体
土地
上建房建设的房子或者军队的房子，小产权房有不同的分类。就你所讲的，属于农民集资建房。它有别于在国有建设用地上建设的商品房。
其次，风险在于三证，如土地证，房产证，契证不能办理出来，或者办出来的不是房产权、土管局颁发的（有可能镇政府可以颁发，需要看当地政策）。这样，这个房子以后交易可能存在障碍。
再次，城市居民购买农村房屋一般会被认为
合同
无效。 另外，绍兴市政府目前在推进新农村建设，可能会有一些政策，有一些农村
拆迁安置
房也允许在一定期限后上市交易。因此，做事情前，应该收集一下绍兴市政府或者袍江新区的相关政策。
2018-10-09 18:14:27
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
607802
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、首先要注意这些房子一定不能买
如果有卖家跟你说要卖以下这些房子：
1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；
2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘；未取得规划审批的楼盘；私自变更规划的楼盘；私自改变土地用途的楼盘；
3、土地产权存在纠纷；
4、没有销售许可证又无产权证的房屋；
5、未经验收或验收不合格的房屋；
6、土地或房屋未解除
抵押
的；
7、开发商未交纳相
关税
费的房屋；
8、土地、房屋被有关部门司法查封；
9、
其他
法律法规规定不能出售的房子。
2018-10-09 18:17:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子公证后产权归谁
2679
我有一套房子，是还原的房子，可是没有房产证，想做公证，可以吗？
可以委托律师拟定具体协议。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
什么是房屋不动产证,不动产证和房产证哪个好
房屋不动产证
单位棚户区改造的房子没有房产证能买卖吗?
棚户区买卖
我们镇上买了二手房，是小产权，只有建房证，没有房产证，怎么样证明这房子是我的
根据合同约定............
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有房产证的二手毛坯房能买吗
二手毛坯房
我有两套房子，我的房子是小产权，没有房产证，？
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况： 1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 2
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，我的买房协议给了4500,这个房子没有房产证，只有证明，他这个属于小产权房吗？
你好，所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，我的房子属于小产权房，没有房产证。如果遇到开发，他有赔偿吗？还是直接充公啊
房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
2278
律师你好，我家老房子有40多年了，没有房产证属于我的吗？
你好，需要确定产权所属，祝好运
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
退房
6941
我想买小独院，有.房产证，没有土地证，这个房敢要吗？
你们自己协商
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产转让一定要自己吗？但是我不能到场怎么办
你好！建议详询或面谈
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
5734
房屋转让费用是多少？费用是怎样计算的？
想转让什么类型的公司呢！！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
6349
房子有贷款可以过户给夫妻一方吗
可以过户。操作方式：1.协商确定房产归属和补偿金额；2.办理过户手续，包括签订协议、提交相关材料；3.若协商不成，向法院提起诉讼，依据法院判决处理房产过户和贷款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
6682
非农户口能否在农村建房？
现行农村盖房政策是：非农户口，也就是城镇居民。按照现行的法律和政策，城镇居民不能在农村购置宅基地，包括不能在农村购买宅基地和违法建造住宅，也不能申请农村宅基地。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
5449
安装变压器应该离房子多少米
根据具体电压等级，确定安全
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
邻居建房，我们不同意没签字可以盖房子?
邻居建房需依规进行，可多渠道维权。 1. 协商：与邻居沟通，表达诉求，寻求共识。 2. 投诉：向物业、城管或环保部门反映问题，要求介入处理。 3. 法律途径：如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好舅父将房屋转让给外甥女，怎么过户最好。
你好，详细情况是怎么样的
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是我们农村两家共用一个大门，然后现在拆了重建然后现在建完了隔壁的他那个大门还是原先那个大门走已经超
您可以建一个南天门 超过他
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
和田律师
同城律师：
策勒县律师
和田县律师
洛浦县律师
民丰县律师
墨玉县律师
皮山县律师
于田县律师
律师解答动态
1分钟前
毛平律师
近期帮助 1390 人
我定制了一个衣服，不能退货，我没有取货
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4532 人
我花900买了一个ccd结果没用就发现质量问题更本用不了可以要求商家退吗
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4532 人
说干长期工但是现在我想干一个月就走（目前第九天还有二十一天）
3分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4532 人
感觉你有心事吗
4分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4532 人
从我这借走5-6千块钱，然后前几天我要买东西他说他帮你买可以便宜又拿走5000，钱也不还我
4分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4532 人
我通过媒人介绍的对象，属于骗婚的，被公安机关拘留调查，可以要求媒人的介绍费全部退还吗？
5分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4532 人
你好，我想问一下异地传唤违法嫌疑人可以在嫌疑人的酒店吗？这个酒店算是违法嫌疑人的临时居住地吗？
7分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4532 人
媒人介绍的结婚对象，涉嫌诈骗被拘留，媒人的介绍费能全部退还吗？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
