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划拨土地使用权抵押流程
更新时间:2020-06-11 10:27:50
问题描述:
划拨
土地
使用权
抵押
流程
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你好,需要先确定是什么性质的土地,如果是国有土地的,那么要先行办理
土地所有权
证书,签好
抵押合同
做好
抵押登记
。
2020-06-11 10:19:17
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你好,要看情况的,如果是国有土地的比较好做抵押,如果是
集体土地
,那么可能会受有限制,双方确定抵押,去国土资源管理局做抵押登记。
2020-06-11 10:24:32
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土地是不能抵押的,在我国,土地归国家所有和集体所有,而不能为私人财产。土地
所有权
不得抵押,也就是不能以国家或集体所有的土地抵押,否则抵押
合同
无效。但农村
土地承包经营权
是可以抵押的,根据《物权法》规定,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定,其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
受理抵押登记的部门对用于抵押的承包土地的经营权权属进行审核、公示。抵押人和
抵押权
人应当以书面形式订立抵押合同。
抵押合同应包括以下内容:
(一)被担保的主债权种类、数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
(四)抵押担保的范围;
(五)当事人认为需要约定的其他事项。
2020-06-11 10:27:50
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