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父亲家要动迁之前房子没房照要办身份证升学，把户口迁出来，现在要动迁能分到房子么
更新时间：2018-10-09 20:27:36
问题描述：
父亲家要
动迁
之前房子没房照要办
身份证
升学，把
户口
迁出来，现在要动迁能分到房子么
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按照《中华人民共和国
物权法
》第九十九条规定，在共有人之间无特别约定的情况下，
按份共有
人可以随时请求分割房产，
共同共有
人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割房产，例如离婚时夫妻要求分割共同共有的
产权
房屋。所以可以先就房产进行协议分割，即双方平等协商后，就房产通过折价或变价补偿的方式进行分割。
2018-10-09 20:21:56
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1、房屋被划定为拆迁范围内，
征收
房屋征收部门就会对房屋征收范围内房屋所有权的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，同时调查结果会在房屋征收范围内向被征收人公布，房屋的权属一旦登记入册，不能再随意变动的。
2、这个时候，作为一个理性的买房人是不会购买这样的房子，因为这样存在很大风险，卖房人不能够办理房屋的产权变更。买房人可能会得不到所买的房子，也不会得到
房屋拆迁补偿
款。
2018-10-09 20:25:42
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原产权人出售房屋，不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。
为避免出现上述问题，在购买
二手房
时应加强自我保护，签订有关户口迁移的条款，不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果。如规定每逾期一天，按房款总额的百分之几赔偿损失等。
一旦出现售房者延期履行或不履行的情况，购房者便可以根据
合同
约定，要求赔偿损失。
2018-10-09 20:27:36
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