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关于新婚姻法,房子是男性父母支付的第一笔支付,房地产证明书是父母的名字,房贷是婚后夫妇支付的,离婚后房地产是如何分配的
更新时间:2020-06-17 01:13:06
问题描述:
关于新婚姻法,房子是男性父母支付的第一笔支付,房地产证明书是父母的名字,房贷是婚后夫妇支付的,
离婚
后房地产是如何分配的
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根据新婚姻法解释意见稿第十一条规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,一个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将改不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利的个人债务。最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为
夫妻共同财产
。第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 第二十三条 债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。结合上述司法解释:
1、如果房产登记到夫妻双方名下,就是共同财产,属于
共同共有
。离婚时可以按照婚姻法的规定,一人一半。(扣除男方首付后剩余部分),双方另有约定的除外。
2、如果产权为单独所有,离婚时按照个人财产执行。双方另有约定的除外。
3、产权登记一定要办理共同共有,才能保护你的合法权益。
2020-06-17 01:08:02
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夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
2020-06-17 01:11:09
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1、一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在出资方子女名下的,则离婚时一般会将房子判给登记方所有,由其继续支付剩余贷款。
2、一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在另一方子女名下的,一也认定为夫妻共同财产,而非登记方有权要求分割房屋,等等。
2020-06-17 01:13:06
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新婚姻法对婚前财产如何分配
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