土地租赁合同不是到期的,但承租人要转租,出租人同意,我认为承租人和第三人需要一种协议或合同,哪种协议或合同?土地租赁合同不是到期的,要转租，出租人同意，我想问，承租人和第三人需要一种协议或合同？

更新时间：2020-06-18 13:11:37

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土地租赁合同不是到期的,但承租人要转租,出租人同意,我认为承租人和第三人需要一种协议或合同,哪种协议或合同?土地租赁合同不是到期的,要转租，出租人同意，我想问，承租人和第三人需要一种协议或合同？

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房屋转租不是房屋租赁权的转让。租赁权转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中，承租人不退出租赁关系，而租赁关系存在于受让人与出租人之间。
而在房屋转租中，承租人不退出租赁关系，仍然承担租赁合同的权利义务，转租与租赁权转让在法律性质上是不同的。

另外，转租合同中所规定的转租中使用收益，系以原租赁权范围为限，但经出租人特许者除外。
对于转租合同中关于转租期限，我国法律未作特别规定，笔者认为，转租是以原租赁关系到为基础，具有附属性，故转租期限不应长于原租赁所余的期限。

2020-06-18 13:06:31

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1、根据具体情况确定的，不能一概而定，具体请咨询本律师；
2、请记下王利平律师电话，如有不明白的地方或者今后遇到法律问题时可以电话咨询王利平律师；

2020-06-18 13:09:17

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如果出租人不出租给你当然能拿回押金啊

2020-06-18 13:11:37

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