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二手房过户买方拖延
更新时间：2020-06-25 20:33:34
问题描述：
二手房
过户 买方拖延
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1、房屋过户一般是先交税后过户，交税是交给地税局，过户是在当地的房管局办理；
2、需要带上买卖双方的身份证（买方是外地人需带暂住证),
房产
证，以及当初买房的
合同
和税票；
3、普通的商品房不满5年过户需交：营业税、个税、契税、印花税，满5年了就没有营业税和个税。
2020-06-25 20:22:57
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根据《
物权
法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：
（一）登记申请书；
（二）申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2020-06-25 20:26:42
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买到二手房后要将
房产过户
到自己的名下，具体的过户流程可到当地房管所咨询。
2020-06-25 20:33:34
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