案件描述
本院在执行申请执行人窦**与被执行人王*、李*、天津市**有限公司民间借贷纠纷一案中，案外人天**股份有限公司于2016年4月15日向本院书面提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。
异议人天**股份有限公司称，其系天津**二大街2号19底商的抵押权人，天**海新区人民法院（2015）滨民初字第0410号民事判决书判定“被申请人李*偿还异议人天**股份有限公司借款本金人民币3500000元；被申请人李*偿付异议人天**股份有限公司自2014年3月6日至2015年2月16日期间的逾期利息人民币700000元，以及自2015年2月17日起至实际给付之日止的逾期利息（以未偿还借款本金人民币3500000元为基数，按中**银行公布的同期贷款基准利率四倍计算），案件受理费20200元，保全费5000元，均由被申请人李*承担。”故其不同意天津市南开区人民法院2016年4月8日通知书载明的“抵押权优先受偿权的范围仅限于借款本金350万元”。
本院查明
本院于2016年4月20日依法由汪**、彭**、陈**组成合议庭，召开听证。经查明，异议人与被申请人李*已就天津**二大街19底商在房管部门办理抵押权登记。《天津市房地产登记薄查询证明》中记载该抵押权利价值为人民币3500000元。天津市南开区人民法院现依法将天津**二大街19底商拍卖，并以11660000元成交。后又于2016年4月8日向异议人发出通知书，告知其“抵押权优先受偿权的范围仅限于借款本金350万元”。
本院认为
本院认为，异议人在天**发区第二大街19底商享有的抵押权业已经过登记，因此具有法律效力，应该受到法律保护。《天津市房地产登记薄查询证明》的权利价值一项对应的是担保债权中主债权范围。基于该主债权产生的逾期利息已经由天津**人民法院作出确认。根据法律规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用，因此天津市南开区人民法院向异议人告知“抵押权优先受偿权的范围仅限于借款本金350万元”的行为确有不妥。故依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最**法院关于使用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第五条的规定，裁定如下：
裁判结果
异议人天**股份有限公司的执行异议成立。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向天津**人民法院申请复议。
裁判日期
二〇一六年四月二十八日
案件基本信息
案件相关人员
异议人天**股份有限公司，住所地天津港保税区海滨八路78号1-429、1-431。
法定代表人韦明惠，总经理。
委托代理人晏红波，天津同汇律师事务所律师。
委托代理人赵亚婕，天津同汇律师事务所律师。
被申请人窦**（原申请执行人），无职业。
被申请人王*（原被申请执行人）。
被申请人李*（原被申请执行人），无职业。
被申请人天津市**有限公司，住所地天津开发区捷达路5号C座33-301室。
法定代表人王成，总经理。
审判人员
审判长汪若磊
审判员彭春生
审判员陈振平
书记员明亮
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