房产抵押贷怎么贷

更新时间:2021-05-11 09:12:53 找法网官方整理
导读:
房产抵押贷款是指将房产作为抵押财产,在办理抵押贷款登记之后,在房产上设立抵押权,以该抵押权作为贷款的担保,如果贷款后未及时还贷,抵押权人有权就该抵押房屋优先受偿。接下来将由找法网小编为您介绍关于房产抵押贷怎么贷的相关内容。
房产抵押贷怎么贷

一、房产抵押贷怎么贷

1、借款人贷前咨询。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

二、房产抵押是指什么意思

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

三、不知情买到抵押房是否可以强制执行

按规定出卖人存在以下严重违约行为的,买受人可以通过协商或者诉讼的方式解除、撤销买卖合同或宣告买卖合同无效,并要求违约损害赔偿

1、订立房屋买卖合同后,出卖人没有事先告知买受人,又将该房屋抵押给第三人;

2、订立房屋买卖合同后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;

3、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实,或者提供了虚假商品房预售许可证明;

4、出卖人故意隐瞒所售房屋已经被抵押了的事实;

5、出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人,或者为拆迁补偿安置房屋的事实;

6、出卖人跟第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致买房者无法取得房屋。

以上就是由找法网小编整理收集的关于房产抵押贷怎么贷的内容,希望对您的疑惑有所帮助。房产抵押贷款是一种重要的办理贷款的担保方式,办理房产抵押贷款必须履行抵押登记。如果您还有其他法律疑问的,欢迎咨询找法网专业律师。

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