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房产抵押给个人安全吗

来源: 找法网 2021-05-28 09:45:13

导读:根据我国宪法我国相关法律规定,个人之间可以进行房产抵押,只要双方当事人意思表示一致协商签订房产抵押合同,符合法律规定的条件,抵押就是具有法律效力的。接下来将由找法网小编为您介绍关于房产抵押给个人安全吗的相关内容。

房产抵押给个人安全吗

一、房产抵押给个人安全吗

可以肯定的是,把房产抵押给个人是安全的,根据相关法律规定,个人之间可以进行房产抵押,只要双方基础平等自愿的前提签订了房产抵押合同,并且是完全民事行为能力人,抵押就是有效的。但在实践中应当注意几个问题。第一,房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。第二,应当注意区分,房产证抵押不等于房产抵押。房产抵押不是简单的把房产证给对方,而是需要签订《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定。第三,应当在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续,否则抵押权不能生效。

另外,在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候,一定要事先到房产部门查阅房产档案,以防遇到以假证骗贷的情况。

房产可以做抵押。但是要有一个抵押合同,或者在借款合同中有抵押条款;然后还要到房产局进行抵押登记。拿你们彼此有效的身份证是必须的,提供抵押方还要拿房产本,如果这里有不完善的地方,到房产局他还会告诉你,应当补充的资料。

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。

二、房产抵押登记去哪里办

房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天提交申请,当天就能出结果。

三、房产抵押登记什么意思

房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。 一方面,抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全,经过登记这一法定程序,能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用,有利于抵押权人的保护。另一方面,我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为,抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利,履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。 我国《中华人民共和国民法典》规定,当事人以土地使用权、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。

以上就是由找法网小编整理收集的关于房产抵押给个人安全吗的内容,希望对您的疑惑有所帮助。综上所述,将房产抵押给个人是合法的,只要抵押合同有效,当事人之间的房产抵押就是安全的。如果您还有其他法律疑问的,欢迎咨询找法网专业律师。

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